×
مقدمهمقدمه

a beautiful house in autumn trees

با افزایش مسافرت‌ و مهاجرت به کانادا، عده‌ای از شهروندان ایرانی ترجیح می‌دهند به جای پرداخت هزینه‌ی هتل، یک واحد آپارتمان یا ویلا در کانادا اجاره نمایند و در بازه زمانی اقامتشان در کشور کانادا، از خدمات متفاوت‌تری نسبت به هتل استفاده نمایند. خستگی ناشی از سفرهای طولانی، سرگردانی در انتخاب محل اسکان مناسب و هزینه‌ی بالای اقامت هتل‌ها و هاستل های کانادا دغدغه‌ی بسیاری از شهروندان ایرانی است که با اهداف و انگیزه‌های مختلف راهی این کشور می‌شوند. خبر خوب این است که بامن‌رو به منظور رفاه حال شهروندان ایرانی اجاره آپارتمان در کانادا را امکان‌پذیر نموده است. بدیهی است شهروندانی که از طریق یک مجموعه معتبر و خوش‌نام ایرانی قصد اجاره آپارتمان در کانادا را داشته باشند آرامش خاطر بیشتری پیش از سفر خود خواهند داشت.

چنانچه به دنبال اخذ ویزای توریستی کانادا هستید، کلیک کنید.

مزایای اجاره آپارتمانمزایای اجاره آپارتمان

a happy family in their house

کشور کانادا به عنوان اولین مقصد بسیاری از مهاجران و مسافران ایرانی شناخته می‌شود که در بدو ورود به این کشور، ترجیح می‌دهند در خانه‌ای اجاره‌ای سکونت کنند. اجاره آپارتمان در کانادا مزیت‌های بسیاری به همراه دارد که می‌توان به این موارد اشاره نمود:

  • در اختیار داشتن یک واحد کاملا‌ً مجهز به صورت مستقل
  • امکان استفاده از آپارتمان توسط خانواده‌های پرجمعیت یا گروه‌های چندنفره
  • هزینه پایین‌تر اجاره در مقایسه با هزینه اقامت در هتل‌های کانادا
  • قرار گرفتن در مکان‌های شهری مناسب و متناسب با شرایط تردد متقاضی
  • ورود هر چه سریع‌تر و آسان‌تر به جامعه‌ی جدید کانادایی

جهت دریافت وقت سفارت کانادا کلیک کنید.

خدمات برای مسافر و مالکخدمات برای مسافر و مالک

two children are unpacking with their parents

خدمات گردشگری با‌من‌رو به منظور رفع نیاز هموطنان تازه وارد به کشور کانادا سرویس خدمات پس از ورود به کانادا، خدمات تولد فرزند در کانادا و اجاره‌ی آپارتمان در کانادا را فعال نموده است. این سرویس به گونه‌ای فراهم شده که ایرانیان تازه وارد بتوانند با توجه به امکانات اقتصادی، تعداد افراد خانوار و انگیزه‌ی سفر، قبل از اولین ورود به کشور مقصد؛ آپارتمان موقت و دلخواه خود را رزرو کنند. بهره‌مندی از متخصصین حقوقی و مشاوران خبره در کشور کانادا و اطلاع از قوانین و مقررات اجاره آپارتمان در این کشور باعث شده است خدمات متنوعی در این زمینه به شهروندان ایرانی ارائه شود. سرویس مسکن موقت در کانادا هم برای مسافران و هم برای مالکان خدمات متنوعی را عرضه می‌نماید:

خدمات برای مسافران

ارائه خدمات مشاوره به مسافران ایرانی برای انتخاب مناسب اجاره آپارتمان موقت با توجه به بودجه‌ای که در اختیار دارند، تعداد افراد همراه و محدوده‌ای که برای رفع نیاز متقاضی کاملاً منطبق باشد. این خدمات در شهرهای تورنتو، مونترال و ونکوور در سطح گسترده‌ای ارائه می‌شود:

  • امکان جستجوی راحت و سریع مسکن موقت در کانادا از بین آگهی‌های ثبت شده در با من رو و دریافت مشاوره‌های کاملا‌ً تخصصی از سوی کارشناسان این مجموعه برای انتخاب مناسب‌ترین و قابل اطمینان‌ترین آپارتمان

  • ارائه انواع آگهی خانه در کانادا با امکانات مختلف که متقاضی می‌تواند بر حسب سلیقه و نیازش بهترین مورد را انتخاب کند. اکثرخانه‌هایی که در با من رو به ثبت رسیده‌اند با امکانات زیر تجهیز شده‌اند:

  • ملزومات بهداشتی (حوله، ملحفه، صابون، سشوار)

  • تلویزیون،وای فای و ضبط صوت
  • سیستم گرمایش و سرمایش
  • سیستم تهویه هوا
  • میز کار یا میز لپتاپ
  • اتو و میز اتو
  • لوازم آشپزخانه (ظرفشویی، وسایل پخت وپز)
  • سیستم اطفاء حریق و کپسول آتش­نشانی
  • جعبه کمک­های اولیه
  • خشک­شویی
  • آسانسور
  • پارکینگ
  • انواع تخت خواب دو نفره و یک نفره
  • مبل ، کاناپه و صندلی

  • پرداخت هزینه‌های سرویس خدمات اجاره مسکن از طریق کارت‌های عضو شتاب به ریال

  • استقبال در فرودگاه توسط کارگزار با من رو در کانادا و انتقال به خانه موقت شما آن هم با ماشین اختصاصی

  • تدارک مواد غذایی اولیه تازه در یخچال برای دو روز اول ورود به کانادا به ارزش ۶۰ دلار

  • کمک به حذف یا کاهش هزینه‌های غیرضروری در رابطه با فریت بار و اثاثیه منزل در سفر به کانادا

خدمات برای مالکان

  • در حال حاضر مالکان در کانادا می‌توانند با ثبت آگهی اجاره آپارتمان در کانادا از طریق سامانه‌ی بامن‌رو نسبت به اجاره آپارتمان‌های خود در اکثر شهرهای های کانادا اقدام نمایند.

با شرکت در قرعه کشی ویزای کانادا که هر ماه در با من رو برگزار می‌شود، برنده خوش شانس سفر به کانادا باشید.

اطلاعات کاربردیاطلاعات کاربردی

front green yard of a big gray house

  • مالک: شخص حقیقی یا حقوقی که به عنوان موجر، اطلاعات مسکن خود را در سامانه با من رو به ‌ثبت رسانده است.

  • متقاضی اجاره آپارتمان (مسافر): متقاضی یا فردی که اقدام به اجاره یکی از آپارتمان‌های موجود در سامانه با‌من‌رو می‌کند.

  • دیپوزیت یا ودیعه: پولی که مستأجر به صورت امانت به مالک پرداخت می‌کند و در پایان مدت زمان تحویل اجاره در صورت تحویل سالم ملک بی کم و کاست به مستأجر بازگردانده می‌شود.

  • واحد مسکونی: مکانی قابل اجاره که با موافقت مالک یا توسط او در سامانه با من رو به ثبت رسیده است و امکان پذیرش یک یا چند نفر را دارد.

  • کاندومینیوم یا کاندو (Condominium): به ساختمان‌هایی گفته می‌شوند که به افراد و شهروندان عادی فروخته می‌شود و اختیار سکونت یا اجاره در آن کاملاً با مالک است. بنابراین در یک مجموعه کاندو واحدهای متعددی وجود دارد که هر واحد یک مالک دارد. در کانادا به یک واحد آپارتمان با تجهیزات متفاوت کاندو گفته می‌شود.

  • کاتیج (Cottage): به خانه کوچک گفته می‌شود که نزدیک به دریاچه یا ساحل ساخته شده‌اند.

  • بیسمنت (Basement): به طبقات زیر هم‌کف یا زیرزمین بیسمنت گفته می‌شود که به دلیل مقرون به صرفه بودن آن محبوبیت دارند.

  • لیز (Lease): به قرارداد اجاره خانه اصطلاحاً لیز گفته می‌شود.

  • ترنسفر لیز (Transfer Lease): چنانچه مستأجر بخواهد پیش از پایان قرارداد اجاره، واحد مسکونی خود را عوض کند این امکان وجود دارد که رسما‌ً قرارداد اجاره را به مستأجر جدید انتقال دهد.
  • سابلیز (Sublease): زمانی که مستأجر (نه مالک) کل یا بخشی از ملک اجاره شده را برای یک مدت زمان محدود به شخص دیگری اجاره می‌دهد یا واگذار می‌کند.
  • سابلت (Sublet): اسم دیگری از سابلیز است.
آپارتمان‌ها، کاندوها، بیسمنت‌ها و کاتیج‌ها دارای امکانات مختلفی هستند که با یکدیگر متفاوت است؛ بنابراین در انتخاب مسکن موردنظر خود دقت کنید.
شرایط و قوانینشرایط و قوانین

a happy couple is unpacking

با‌من‌رو یک مجموعه ایده‌آل گرا و صداقت محور است و منشور اخلاقی آن بر رعایت اصول مشتری مداری استوار است. به همین منظور برای حفظ حقوق مادی و معنوی مالک و مستأجر تعهدات و قوانین متقابلی را وضع نموده است. البته مجموعه بامن‌رو نیز خود را موظف به رعایت اصول اخلاقی برای حفظ منافع هر یک از طرفین می‌داند‌رو حفاظت و حراست می‌شوند.

  • قوانین مالک

  • چنانچه مالکی قصد اجاره آپارتمان خود در کانادا را دارد موظف به ارائه مدارک هویتی و مدارک مالکیت ملک هنگام عقد قرارداد با مجموعه با من رو یا مستأجر است. بدیهی است که عدم ارائه مشخصات درست باعث سردرگمی هموطنان تازه‌وارد خواهد شد.

  • امکانات و لوازم آپارتمان مورد نظر باید برای اطلاع مشتری به طور دقیق اعلام شود.

  • مالک متعهد می‌شود کلیه اطلاعات اقامتگاه را با رعایت صداقت و شفافیت کامل در با‌من‌رو به ثبت برساند. مسئولیت ناشی از اطلاعات غلط، مخدوش یا اغراق‌آمیز با مالک مسکن موقت است. در صورتی که با‌من‌رو تشخیص دهد اطلاعات آپارتمان ناقص است یا در صحت اطلاعات تردید نماید می‌تواند اطلاعات اقامتگاه را به حالت تعلیق در بیاورد.

  • مالک می‌پذیرد که از کلیه اطلاعات مسافر حفاظت می‌کند. همچنین متعهد می‌شود که این اطلاعات را به هیچ عنوان در اختیار افراد دیگر قرار ندهد.

  • مالک متعهد می‌شود به جز مبلغ اجاره آپارتمان که در توافق نهایی بین مالک و مسافر آمده است؛ هیچ‌گونه هزینه‌ی دیگری را تحت هیچ عنوان و شرایطی از مسافر دریافت نکند.

  • مالک می‌پذیرد هر گونه تغییرات در امکانات، شرایط یا قیمت‌گذاری اجاره آپارتمان را در اسرع وقت در سامانه با‌من‌رو به روز رسانی کند یا در اختیار پشتیبانی با‌من‌رو قرار دهد.

  • مالک می‌پذیرد که مسئولیت ناشی از وارد شدن خسارات به مسکن یا امکانات فراهم شده در مدت زمان اقامت، با شخص مسافر است و با‌من‌رو هیچ‌گونه مسئولیتی را در زمینه سوءرفتار مسافر، وارد کردن صدمات یا حتی اقدام به تخلف توسط مسافر بر عهده ندارد.

جهت آشنایی با برنامه سرمایه گذاری در کانادا کلیک کنید.

  • قوانین مسافر

  • مسافر می‌پذیرد در زمان ثبت سفارش از اطلاعات معتبر، صحیح و واقعی استفاده نماید.

  • مسافر متعهد می‌شود که در طول مدت اقامت، از آپارتمان و کلیه امکانات فراهم شده به شکل صحیح، کامل و شایسته‌ای مراقبت نماید. در صورتی که در زمان اقامت به آپارتمان، وسایل رفاهی و یا امکانات فراهم شده صدمه‌ای وارد شود، مسئولیت آن با مستأجر خواهد بود و با من رو هیچ مسئولیتی در قبال پرداخت خسارات وارده نخواهد داشت.

  • مسافر در طول اقامت موظف است تمامی قوانین عمومی مربوط به زندگی در مجتمع‌های مسکونی و همچنین قوانین و مقررات مختص مجتمع مسکونی که آپارتمان در آن قرار دارد را رعایت نماید.

  • مسافر موظف است کلیه مفاد مندرج در قرارداد سرویس اجاره آپارتمان کانادا را که در با من رو تنظیم نموده رعایت نماید.

  • چنانچه خانه دارای قوانین خاصی باشد که مالک آن را وضع نموده است حتما‌ً به اطلاع مشتری خواهد رسید. این قوانین می‌تواند شامل مواردی همچون عدم امکان نگهداری از حیوان خانگی، عدم امکان برگزاری مهمانی و یا عدم استفاده از دخانیات باشد.

اجاره در شهرهای کانادااجاره در شهرهای کانادا

نرخ اجاره در شهرهای کانادا

در این بخش تصمیم داریم به بررسی اجاره آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا و فاکتورهای موثر در انتخاب یک آپارتمان مناسب در کانادا بپردازیم. نرخ اجاره بهای یک واحد مسکونی در هر سال متغیّر است و معمولاً آپارتمان‌های اجاره‌ای در‌ شهرهای کوچکتر کانادا از اجاره بهای کمتری برخوردار هستند .

به طور کلی میزان اجاره بهای آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا به عواملی مانند منطقه یا محله‌، قدمت بنای ساختمان، امکانات ساختمان و مبله بودن آپارتمان بستگی دارد و در تعیین اجاره بهای واحدهای مسکونی تاثیر گذار هستند. همچنین در کلیه شهرهای کانادا، قراردادها معمولاً از یک ماه تا یک سال تنظیم می‌شوند و تا زمانی که مستاجر اجاره بهای خود را در موعد مقرر پرداخت نماید صاحبخانه اجاره نامه را تمدید می‌کند. در ادامه با ساز و کار اجاره آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا و فاکتورهای موثر بر تعیین اجاره بها آشنا خواهیم شد:

اجاره آپارتمان در تورنتو

تورنتو بزرگترین شهر کانادا است و جمعیتی نزدیک به سه میلیون نفر را در خود جای داده است. هزینه زندگی در تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا بسیار بالاتر است و نرخ اجاره بهای آپارتمان نیز از این قاعده مستثنی نیست. بر اساس گزارش وب‌سایت معتبر rentseeker.ca در سال ۲۰۱۹ ، این شهر بالاترین میزان اجاره بها را به خود اختصاص داده است. همچنین بر اساس آخرین گزارش وب‌سایت Padmapper طی سال جاری، بیشترین نرخ رشد اجاره آپارتمان در کانادا متعلق به تورنتو بوده است. چنانچه اولین سفر خود به کانادا را تجربه می‌کنید پیشنهاد می‌کنیم که در ماه‌های ابتدایی اقامت خود در این شهر، یک واحد آپارتمان یا حتی یک اتاق اجاره نمایید. قیمت متوسط اجاره یک اتاق در تورنتو ۸۵۰-۱۱۰۰ دلار کانادا در ماه تخمین زده می‌شود. این قیمت برای ایرانیانی که به تازگی به کانادا آمده‌اند بسیار مقرون به صرفه‌تر است. گزینه دیگری که در کاهش هزینه‌ی اقامت خود در تورنتو باید مدنظر داشته باشید؛ اجاره اتاق‌های مشترک است که به دلیل اجاره بهای مناسب محبوبیت فراوانی یافته‌اند.

آنچه که انتخاب آپارتمان در تورنتو را مهم می‌نماید در نظر گرفتن محله است. به طور کلی سیستم حمل و نقل عمومی در همه محله‌های تورنتو از کیفیت یکسانی برخوردار نیست. به همین دلیل مهم‌ترین فاکتور برای انتخاب محل سکونت، فاصله‌ی خانه تا محل کار یا محل تحصیل خواهد بود.

نورث یورک (North York)، مارکهام (Markham) و ریچموندهیل (Richmond Hill) جزء برترین محله‌های تورنتو هستند که اکثر ایرانیان مقیم تورنتو در این محله‌ها ساکن هستند. به علاوه این محله‌ها که در حومه‌ی شهر تورنتو قرار دارند برای اقامت خانواده‌های صاحب فرزند بسیار مناسب هستند. این در حالی است که زندگی در محله‌های مرکز شهر تورنتو همانند لیساید (Leaside) برای افراد شاغل و مجرد بسیار مناسب‌تر است.

چنانچه تصمیم دارید در محله‌ای ساکن شوید که نزدیک به دانشگاه‌ها و مدارس معروف تورنتو باشد پیشنهاد می‌کنیم سری به آگهی‌های اجاره آپارتمان در محله Annex بزنید. این محله در بین دانشجویان و دانش آموزان خارجی بسیار محبوب است زیرا سیستم‌ حمل و نقل عمومی در این محله، رفت و آمد به مراکز آموزشی شهر تورنتو را به خوبی تسهیل نموده است. متوسط نرخ اجاره بها در این محله ۱۷۷۴ دلار کانادا تخمین زده می‌شود که در مقایسه با اجاره بهای واحدهای مسکونی در محله‌های دیگر مناسب‌تر است. مطابق با آمارهای منتشر شده عنوان گران‌ترین منطقه در تورنتو به محله Yorkville تعلق می‌گیرد. هتل‌ها و آپارتمان‌های لوکس از ویژگی‌های منحصربه فرد این محله هستند؛ بنابراین جای شگفتی نیست که اجاره بها در Yorkville برای افرادی با بودجه محدود بیش از حد انتظار باشد. در حقیقت میانگین اجاره بهای مسکن موقت در این محله ۲۹۱۹ دلار کانادا در ماه تخمین زده می‌شود.

اجاره آپارتمان در ونکوور

در ونکوور یافتن خانه‌‌ای مناسب جهت اجاره برای تازه‌واردان همیشه یک چالش محسوب می‌شود؛ زیرا این کلان شهر از لحاظ شاخص‌های وابسته به کیفیت زندگی رتبه بسیار بالایی را به خود اختصاص داده است. ونکوور یکی از امن‌ترین شهرهای کانادا محسوب می‌شود چرا که میزان جرم و جنایت در این شهر بسیار پایین است. ویژگی‌های منحصر به فرد این شهر باعث شده پس از تورنتو نرخ بالای اجاره واحدهای مسکونی در کانادا به ونکوور تعلق گیرد.

پس از کمی جستجو در ونکوور متوجه می‌شوید که در این شهر آپارتمان‌های اجاره‌ای را در روزنامه‌ها آگهی نمی‌کنند؛ در عوض با قرار دادن تابلوی اجاره جلوی ورودی خانه به اطلاع می‌رسانند که این خانه برای اجاره آماده است. بنابراین هنگام اجاره آپارتمان می‌توانید در محله‌های موردعلاقه خود قدم بزنید و آپارتمان موردنظرتان را جستجو کنید.

اجاره یک واحدمسکونی در ونکوور کانادا به طرز چشمگیری به محله‌ و منطقه وابسته است. محبوب‌ترین محلات ونکوور در بخش مرکزی این شهر قرار دارند. این بخش از شهر ونکوور ترکیبی از واحدهای تجاری و مجتمع‌های مسکونی مدرن را در خود جای داده است. آن دسته از افرادی که با زندگی در آسمان‌خراش‌ها کنار می‌آیند می‌توانند مسکن موقت خود را در مرکز ونکوور انتخاب نمایند. اجاره بهای آپارتمان در مرکز شهر ونکوور نسبت به محله‌های دیگر بیشتر می‌باشد و به دلیل تقاضای زیاد برای اجاره آپارتمان است که مرکز این شهر پر از آسمان‌خراش است. محله‌های معروف در مرکز شهر ونکوور عبارتند از وست اند (West End) ، یل تاون (Yaletown) و کول هاربر (Coal Harbour). در این میان واحدهای مسکونی واقع در محله West End نسبت به دیگر محله‌‌های مرکز شهر از اجاره بهای مناسب‌تری برخوردار هستند.

همان طور که اشاره شد میزان جرم در ونکور نرخ پایینی دارد که در این میان؛ بخش غربی این شهر امن‌ترین نقطه محسوب می‌شود. محله South Cambie در بخش غربی ونکور یکی از امن‌ترین محله‌های این شهر است که برای سکونت خانواده‌های صاحب فرزند بسیار مناسب می‌باشد. این منطقه پر از فروشگاه و مراکز خرید‌ است. محله Kerrisdale هم در بین دانشجویان خارجی بسیار شناخته شده و محبوب است. این محله، خانه‌هایی با بافت قدیمی و جدید را در کنار هم دارد. در این محله همیشه تعداد زیادی آپارتمان‌های معمولی تا خانه‌های لوکس برای اجاره موجود است. اما نباید فراموش کرد که ونکورو هم مانند بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا محله‌های ضعیف نیز دارد. در سال ۲۰۱۹ محله فوروت ولی (Fruit Valley) و اگدن (Ogden) به دلیل نرخ بالای بیکاری و میزان گزارش جرائم فاقد محبوبیت هستند و نرخ ارزش خانه در این مناطق بسیار کم تخمین زده می‌شود.

اجاره آپارتمان در اتاوا

اتاوا پایتخت کانادا است اما از لحاظ مساحت، چهارمین شهر بزرگ این کشور محسوب می‌شود. این شهر پذیرای مهاجران و دانشجویان بسیاری است. نرخ اجاره بهای آپارتمان در اتاوا پایین نیست اما نسبت به شهرهای بزرگ آمریکا قیمت اجاره بها در این شهر بسیار کمتر و مناسب‌تر است. به عنوان مثال میانگین اجاره بهای یک واحد آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر اتاوا، ۸۵۰ تا حداکثر ۱۴۰۰دلار کانادا است و این نرخ در محله‌های حومه شهر اتاوا به ۶۵۰ دلار کانادا می‌رسد. طبیعتاً نرخ اجاره بهای آپارتمان‌ها در مرکز شهر اتاوا نسبت به حومه شهر بالاتر است. بنابراین برای انتخاب یک واحد آپارتمان در اتاوا به میزان بودجه خود توجه داشته باشید. هزینه اجاره خانه در اتاوا به عواملی همچون متراژ، قدمت سازه و محله بستگی دارد. معمولا‌‌ً در اتاوا تعداد موارد اجاره‌ای بسیار کمتر از موارد فروش است که همین مسئله اجاره اپارتمان در اتاوا را سخت می‌نماید. اتاوا دارای محله‌های متعددی است که در این میان محله The Glebe با وجود خانه‌های قدیمی و فضای سبز بی‌نظیرش بسیار محبوب است. محله سندی هیل (Sandy Hill) اتاوا نیز در بین ایرانیان بسیار شناخته شده است. ساکنین این محله بیشتر از قشر دانشجو، افراد شاغل و مهاجرین تازه وارد تشکیل شده است.

اجاره آپارتمان در مونترال

مونترال یکی از شهرهای ایده‌آل برای زندگی در کانادا است که طرفداران زیادی دارد. این شهر فرانسوی زبان دومین شهر بزرگ کانادا است. از آنجایی که مونترال شهری بسیار بزرگ است، نرخ اجاره بها در مناطق مختلف آن نیز بسیار متغیر می‌باشد. مونترال از جمله شهرهایی است که به مناطق مختلف تقسیم شده و برخی از این مناطق به منزله‌ی یک شهرک محسوب می‌شوند. مطابق با قانونی نانوشته، بخش غربی این شهر بیشتر انگلیسی زبان و بخش شرقی آن بیشتر فرانسوی زبان هستند: فاکتوری که هنگام اجاره آپارتمان در شهر مونترال باید به آن توجه ویژه داشت. در حقیقت مناطق فرانسوی نشین مونترال برای تازه واردان ایرانی که به زبان فرانسه آشنایی ندارند مشکلات بسیاری را به همراه خواهد داشت.

مرکز شهر مونترال مملو از برج‌ها و دانشگاه‌های متعدد است و بهترین مکان برای یافتن آپارتمان‌های مبله در کانادا محسوب می‌شود. از دیگر مناطق معروف مونترال Lachine است و مناسب خانواده‌هایی است که می‌خواهند به دور از قیل و قال شهر در محیطی امن و آرام زندگی کنند. برخلاف مرکز شهر که اکثر خانه‌های اجاره‌ای آپارتمانی هستند؛ در این منطقه بیشتر خانه‌های دوبلکس و خانه‌های ویلایی قدیمی و حتی خانه‌هایی با سبک روستایی برای اجاره موجود هستند. Ville Marie یکی دیگر از مناطق معروف مونترال است که قسمت‌هایی از مرکز این شهر را در بر می‌گیرد. بخش زیادی از ساکنین منطقه انگلیسی زبان هستند و تعداد قابل توجهی خانواده ‌ایرانی، ساکن این محله هستند. خانه‌های مجلل و بسیار لوکس Ville Marie ، هزینه اجاره بها در این منطقه را افزایش داده است.

هزینه اجاره آپارتمانهزینه اجاره آپارتمان

هزینه اجاره اپارتمان در کانادا

طی سال‌های اخیر کانادا به یکی از سرزمین‌های رویایی برای مهاجرت و سکونت بدل شده و مورد توجه مهاجران بسیاری قرار گرفته است. همین امر باعث شده که بازار مسکن در کانادا نیز طی سال‌های اخیر دستخوش نوسانات قیمت باشد. این نوسان هم در میزان ارزش ملک و هم در میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف کانادا کاملاً تاثیر گذار بوده است. از آن جایی که شهروندان ایرانی در سفرهای کوتاه مدت خود به کانادا معمولاً یک واحد آپارتمان اجاره می‌کنند؛ در این بخش به بررسی تازه‌ترین میانگین اجاره بهای واحدهای مسکونی مختلف در شهرهای بزرگ کانادا می‌پردازیم:

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در تورنتو

تورنتو گران‌ترین شهر کانادا محسوب می‌شود و طی سال‌های اخیر بیشترین رشد اجاره بهای ملک در کانادا به این شهر تعلق داشته است. در حال حاضر میانگین هزینه اجاره واحدهای مسکونی گوناگون در شهر تورنتو به شرح زیر است:

نوع واحد مسکونیمیانگین اجاره در هر ماه
یک واحد استودیو (سوئیت بدون خواب)۱۹۵۰ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان یک خوابه۲۳۵۰ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان دو خوابه۳۰۰۰دلار کانادا
یک واحد آپارتمان سه خوابه۳۶۰۰ دلار کانادا

هرچند این قیمت‌ها در محله‌های مختلف شهر تورنتو تا حدودی متغیّر است و در هر صورت می‌توانید بر اساس بودجه‌ای که در اختیار دارید یک آپارتمان مناسب پیدا کنید. در جدول زیر می‌توانید میانگین اجاره بهای یک واحد آپارتمان یک خوابه در چند محله‌ی تورنتو را مشاهده نمایید:

نام محلهمیانگین حداقل اجاره
Markham۲۰۰۰ دلار کانادا
Richmond Hill۲۰۰۰ دلار کانادا
Yonge and Eglinton۲۱۳۸دلار کانادا
Dufferin Grove۲۲۰۰ دلار کانادا

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در اتاوا

مقایسه جدول‌ میانگین هزینه در شهرهای مختلف کانادا این حقیقت را آشکار می‌سازد که قیمت واحدهای مسکونی در پایتخت کانادا نسبت به تورنتو و ونکوور، نرخ پایین‌تری را به متقاضیان ارائه می‌کند. مزیت دیگر اجاره‌ی آپارتمان در اتاوا این است که اکثر آپارتمان‌های این شهر مبله هستند و تجهیزات کاملی در اختیار مستاجران قرار می‌دهند. متوسط هزینه اجاره آپارتمان واحدهای مسکونی مختلف به شرح زیر است:

نوع واحد مسکونیمیانگین اجاره در هر ماه
یک واحد استودیو (سوئیت بدون خواب)۱۳۰۰ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان یک خوابه۱۵۰۹ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان دو خوابه۲۰۰۰ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان سه خوابه۲۴۰۰ دلار کانادا

از سوی دیگر نمی‌توان فاکتور محله وموقعیت مکانی واحدهای مسکونی را در اتاوا نادیده گرفت. مقایسه قیمت یک واحد آپارتمان یک خوابه در محله‌های مختلف این شهر موید این امر است. در جدول زیر این تفاوت را به خوبی مشاهده می‌کنید:

نام محلهمیانگین حداقل اجاره
West Boroحداقل ۲۳۰۰دلار کانادا
Lower Townحداقل ۱۸۰۰ دلار کانادا
Centretownحداقل ۱۵۷۹ دلار کانادا
Sandy Hillحداقل ۱۵۸۲ دلار کانادا

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در مونترال

شهر مونترال پر از مجتمع‌های مسکونی بزرگ است که معمولاً‌‌ از چندین واحد تشکیل شده‌اند. این مجتمع‌ها معمولاً‌ از قیمت‌های مناسب‌ و تجهیزات خوبی برخوردار هستند. میانگین قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی این شهر در جدول زیر آمده است:

نوع واحد مسکونیمیانگین اجاره در هر ماه
یک واحد استودیو (سوئیت بدون خواب)۱۲۴۰ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان یک خوابه۱۵۳۰ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان دو خوابه۱۹۵۰دلار کانادا
یک واحد آپارتمان سه خوابه۲۳۱۰ دلار کانادا

این شهر فرانسوی نشین محله‌های بزرگی را در خود جای داده است با این حال، میانگین اجاره بهای یک واحد آپارتمان یک خوابه در محله‌های این شهر قابل تأمل است:

نام محلهمیانگین حداقل اجاره
Milton Parc۱۴۳۳دلار کانادا
Sainte Marie۱۴۵۴ دلار کانادا
Parc Le Fantaine۱۳۵۰ دلار کانادا
Ville Marie۱۹۰۰ دلار کانادا

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در ونکوور

به دلیل شاخص‌های بالای کیفیت زندگی در شهر ونکوور، هزینه اجاره آپارتمان در این شهر همانند تورنتو قابل توجه است. در ونکوور نیز فاکتور محله و منطقه بر میزان اجاره بها به شدت تاثیر گذار است. میانگین اجاره بهای واحدهای مسکونی مختلف در ونکوور به شرح زیر است:

نوع واحد مسکونیمیانگین اجاره در هر ماه
یک واحد استودیو (سوئیت بدون خواب)۱۹۰۰ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان یک خوابه۲۲۰۰ دلار کانادا
یک واحد آپارتمان دو خوابه۳۰۰۰دلار کانادا

همچنین در محله‌های مختلف ونکوور قیمت‌های متفاوتی برای اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه ارائه می‌شود که در جدول زیر آمده است:

نام محلهمیانگین حداقل اجاره
West End۲۲۵۰ دلار کانادا
Yaletown۲۸۰۰ دلار کانادا
Fairview۲۱۰۰ دلار کانادا
Kitsilano۱۹۷۳ دلار کانادا
اجاره آپارتمان مبلهاجاره آپارتمان مبله

آپارتمان مبله

در گذشته‌­ای نه چندان دور، موضوع اجاره آپارتمان مبله در کانادا بیشتر دغدغه­‌ی دانشجویان ایرانی مقیم این کشور بود، زیرا بودجه محدودی برای خرید وسایل خانه داشتند؛ امّا در سال­‌های اخیر بسیاری از ایرانیان نه تنها به هدف تحصیل بلکه برای تجارت، شرکت در نمایشگاه­‌ها و همایش‌­ها، سفرهای تفریحی، دیدار با خانواده و دوستان و .... به کانادا سفر می‌کنند. طی این سا‌‌‌‌ل­‌ها رفته رفته بسیاری از هموطنان ایرانی ترجیح دادند به جای اسکان در هتل‌ها و هاستل‌هایی با قیمت‌ گزاف، مدت زمان اقامتشان را در آپارتمان­‌های مبله کانادایی بگذرانند. آپارتمان‌های مبله بار نگرانی تازه واردین را بسیار کاهش می‌دهد، زیرا در روزهای اول مهاجرت نیازی نیست نگران تهیه وسایل موردنیاز منزل باشد.

انواع ملزومات بهداشتی، سیستم گرمایش و سرمایش، کمد و دراور، قهوه ساز، مایکروویو، اتو، سشوار، جارو برقی، مبلمان و میز ناهار خوری از جمله اثاثیه ابتدایی کلیه آپارتمان‌هایی هستند که در کانادا به عنوان خانه مبله اجاره داده می‌شوند.

در کانادا بسیاری از صاحبخانه‌ها، واحدهای مسکونی خود را به صورت مبله و با امکانات مناسب به مستأجران واگذار می‌کنند. سنتی نانوشته در بین صاحبخانه‌های کانادایی وجود دارد که پیش از اجاره دادن خانه‌ی خود با صرف هزینه شخصی آن را مبله می‌کنند. ناگفته نماند که از این طریق می‌توانند آپارتمان خود را با قیمت بیشتری اجاره دهند. مبله کردن و افزودن تجهیزات به خانه در کانادا دارای سطح‌های مختلفی است. بنابراین آپارتمان‌ها به نیمه مبله و کاملاً مبله تقسیم می‌شوند. آپارتمان‌های نیمه مبله در کانادا با اثاثیه اولیه مانند مبلمان، میز قهوه، میز ناهارخوری و تختخواب تجهیز شده‌اند. این در حالی است که در آپارتمان‌های کاملاً مبله علاوه بر وسایل اولیه، وسایل آشپزخانه از جمله ظروف مختلف، مایکروویو و قهوه‌ساز و تجهیزات خانه از جمله جاروبرقی و اتو هم جزء امکانات خانه هستند. مسلما‌ً اجاره واحدهای مسکونی که تجهیزات آنها کامل است بسیار مقرون به صرفه‌تر می‌باشد، زیرا از مزیت‌های اجاره آپارتمان‌های مبله در کانادا این است که نیازی به خرید و جا به جایی وسایل خود نخواهید نداشت و خیالتان راحت است که کلیه تجهیزات موردنیاز در آپارتمان جدید وجود دارند. آپارتمان‌های مبله در کانادا بهترین گزینه برای افرادی است که می‌خواهند برای مدت زمان کوتاهی در یک مسکن موقت، اقامت داشته باشند. علاوه بر این که دیگر استرس اسباب‌کشی و جا به جایی وسایل در کانادا را نخواهند داشت.

اجاره خانه دانشجوییاجاره خانه دانشجویی

اجاره خانه دانشجویی

اگر به تازگی راهی کانادا هستید تا با ویزای دانشجویی در یکی از دانشگاه‌های این کشور به تحصیل بپردازید؛ راه‌های زیادی وجود دارند که یک خانه امن و مطمئن در نزدیکی محل تحصیلتان پیدا کنید. وب‌سایت‌های معتبری همچون Airbnb.com و Kijiji.com خانه‌های مناسبی را به متقاضیان به ویژه دانشجویان معرفی می‌کنند. راه دیگر این است که با کارشناسان با من رو در تماس باشید و پیش از ورود به کانادا، خانه موردنظر خود را رزرو نمایید. در ادامه چند نکته کاربردی برای اجاره خانه دانشجویی در کانادا آمده است:

برای اجاره خانه عجله کنید

زمانی که نامه پذیرش خود را دریافت نمودید وقت آن است که بودجه خود را برای تخمین هزینه‌ها از جمله اجاره محل اقامتتان را برآورد کنید. زمانی که بودجه خود را به درستی بدانید بهتر می‌توانید نسبت به اجاره آپارتمان متناسب با بودجه خود تصمیم بگیرید. برای این کار با دانشجویانی که پیش از شما به کانادا رفته‌اند سوأل کنید. به فروم دانشگاه‌ خود سر بزنید یا بخش آگهی وب‌سایت دانشگاه را چک کنید. برای دانشجویان ایرانی بهترین مسیر این است که با کارشناسان خبره اجاره آپارتمان در شرکت‌های معتبر این حوزه در تماس باشند تا راهنمایی‌های لازم را دریافت نمایند. چنانچه تمایل دارید با خیال راحت نسبت به اجاره آپارتمان خود در کانادا اقدام نمایید با کارشناسان با من رو در تماس باشید.

پیش از قرار داد؛ آپارتمان را بررسی کنید

زمانی که خانه مورد نظر خود را برای اجاره انتخاب کردید پیش از امضای اجاره نامه، تمام خانه و تجهیزات ذکر شده را در حضور صاحبخانه چک کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا از سالم بودن تمام وسایل اطمینان حاصل کنید. به ویژه سیستم سرمایش و گرمایش، تجهیزات آشپزخانه، قفل در و پنجره و .... . برای این کار می‌توانید از یکی از دوستانتان بخواهید که همراه شما باشد و وسایل و تجهیزات خانه را باهم بررسی نمایید.

بررسی امکانات محل

پیش از آن که نسبت به عقد قرار داد اقدام نمایید اطراف محله را به خوبی بررسی نمایید. از خودتان بپرسید آیا محله‌ای که قرار است در آن ساکن شوید از سیستم حمل و نقل عمومی با کیفیتی برخوردار است. رفت و آمد به محل تحصیل با پای پیاده یا با استفاده از سیستم‌ حمل و نقل عمومی در کانادا یک مزیت منحصر به فرد است. همین دو نکته اهمیت نزدیک بودن محل خانه به دانشگاه را به خوبی روشن می‌کند، زیرا هزینه رفت و آمد در کانادا نسبت به ایران بسیار بالا است.

نحوه اجاره آپارتماننحوه اجاره آپارتمان

متقاضیان اجاره آپارتمان در کانادا می‌توانند قبل از شروع سفر با مراجعه حضوری یا مشاوره تلفنی با کارشناسان باتجربه‌ی این مجموعه، نسبت به رزرو واحدهای آپارتمانی برای اسکان موقت در کانادا اقدام کنند. توجه داشته باشید که خدمات گردشگری با‌من‌رو فقط آگهی‌ها را در اختیار متقاضی قرار می‌دهد. در واقع کلیه‌ی امور بر عهده شخص مالک و مسافر است و مجموعه با‌من‌رو صرفاً جهت تبادل اطلاعات و تسهیل در روند جستجوی آپارتمان برای تازه‌واردان به کانادا، اطلاعات خانه‌های اجاره‌ای را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. بسیاری از شهروندان ایرانی با استفاده از این روش ساده و پس از مشاوره‌ با کارشناسان دپارتمان اجاره آپارتمان، مسکن موقت خود را در کانادا انتخاب می‌نمایند.

برچسب‌ها

tagاجاره آپارتمان
tagپکیج مادران باردار
tagخدمات در کانادا
linkedintwitterfacebookinstagramtelegram
Copyright © 2019 bamanro.com